BASES Y CONDICIONES

Barrio Norte II – Casas Gama

Duplex en Propiedad Horizontal

🏠 El Producto

Barrio abierto – Dúplex en propiedad horizontal • 2 unidades por lote • Urbanización abierta integrada a la ciudad • Superficies según plano

💰 Precio y Forma de Pago

1 Cuota Extraordinaria + IVA

+

180 Cuotas mensuales + IVA

Vencimiento: Día 1 de cada mes (10 días de gracia)

Medios de pago: Transferencia, depósito, cheque o efectivo

📊 Financiación

Actualización por ICC

Cada cuota se actualiza mensualmente según el Índice de Costo de Construcción de Córdoba (ICC). Se toma el ICC del 2° mes anterior al vencimiento.

⚠️ El ICC NO es un interés – mantiene el valor real de la cuota contra inflación

Interés de financiación

6% SEMESTRAL ACUMULATIVO

CFT Anual: 12.36%

Sin costos ocultos: No se cobran comisiones, gastos administrativos ni seguros

🔑 Condiciones de Entrega

📅 Timeline: 90 días antes → Notificación de gastos | 60 días antes → Pago completo | Entrega

Debe abonar antes de la entrega:

- Estar al día en todas las cuotas
- Gastos de entrega (conexiones agua y gas)
- IVA del saldo de precio
- Garantías/fianzas (si hay saldo pendiente)

💵 Gastos a Cargo del Comprador

CUÁNDO	QUÉ PAGA
Al firmar	Cuota extraordinaria + IVA + Sellado del boleto
Mensual	180 cuotas + IVA (ICC + 6% semestral de interés acumulativo)
60 días antes entrega	Gastos de entrega + saldo de IVA + Garantías
Desde posesión	Servicios (luz, gas, agua) + Impuestos
Conexión de servicios	Todos los gastos de conexión de servicios
Desde marzo 2027	Expensas mensuales (seguridad)
Al escriturar	50% PH + Honorarios + Imp. Ganancias + Hipoteca

🔌 Servicios e Infraestructura

🔥 GAS

Finalizado

2 conexiones/lote

⚡ LUZ

Finalizado

2 medidores/lote

💧 AGUA

Finalizado

1 conexión/lote

🚽 CLOACAS

Pozo absorbente

Mantenimiento propio

⚠️ Importante Saber

✓ NO puede modificar la unidad hasta Final de Obra y constitución del PH

✓ Mora de 3 cuotas impagadas → Resolución automática del contrato

✓ Expensas comienzan a pagarse en marzo 2027 (hasta feb 2027 sin costo)

✓ Barrio con seguridad – Cada propietario accede a una (1) acción Clase A por unidad (inescindible del inmueble), para que se pueda cobrar los gastos de servicio, atento a que es un barrio abierto

✓ Cesión del boleto requiere aprobación previa de la vendedora

Precio expresado en cartelería de vía pública vigente por el mes de marzo de 2026.

📞 Consultas

Av. Colón 5034, Oficina 1, Córdoba

0351 4486100 • contacto@gama-sa.com • 351 260 5943

Documento informativo • No constituye oferta vinculante

Información contractual definitiva: Cesión de Boleto de Compraventa y anexos

GAMA S.A.

Somos una empresa de capitales nacionales que diseña, construye, vende y financia bienes inmuebles en la provincia de Córdoba. Las financiación propia y más flexible del mercado cordobés es nuestro principal diferenciador.

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